Zakończenie dociepleń ścian budynków w zasobach W.S.M.
Zgodnie z planem Zarządu zakończono docieplenie 30 budynków (pow. 40.000m2) w ciągu dwóch lat 2010-2011
Ostatni docieplony blok – Nanicka 10 – Listopad 2011r.
To bardzo kosztowne przedsięwzięcie udało się zrealizować dzięki konsekwentnej dyscyplinie budżetowej i ustalonym priorytetom przy poparciu Rady Nadzorczej.
Ponadto ukończono docieplenie styropianem i papą termozgrzewalną 13 dachów (7.079,31m2)
Wymieniono w przeciągu 2-óch lat 16 węzłów cieplnych, bardzo nowoczesnych i w pełni zautomatyzowanych, poprawiających warunki eksploatacji i zużycia energii cieplnej.
stare węzły nowoczesne modernizowane węzły
W szerszym zakresie organizuje się prace remontowe poprzez efektywniejsze wykorzystywanie czasu pracy konserwatorów. Wykonano między innymi własnymi siłami:
- dziewięć parkingów,
- oznakowano białymi pasami wszystkie stanowiska parkingowe,
- utwardzono płytkami chodnikowymi część wydeptanych ścieżek trawnikowych,
- przeprowadzono remonty w budynkach administracji, poprawiając estetykę i warunki obsługi mieszkańców.
Utworzono stałą, trzyosobową ekipę malarską, która systematycznie maluje i odnawia klatki schodowe. Do końca 2011r. wymalowano 62-ie klatki schodowe. Do końca 2013r. planujemy odnowić wszystkie klatki schodowe malowane do roku 2000.
W ramach wprowadzonych oszczędności i dogłębnej analizy w wydatkach eksploatacyjnych, z uzyskanych środków zakupiono i zamontowano w całych zasobach, na każdej klatce schodowej kosze na ulotki reklamowe, uzupełniono tablice informacyjne, zakupiono pojemniki na piasek z solą, uzupełniono ławki na placach zabaw i chodnikach. Na wszystkich nieruchomościach zamontowano tablice administracyjnych budynków oraz pochwyty na flagi.
Dla zmniejszenia usterkowości w poszczególnych budynkach założono rejestry dokonywanych comiesięcznych przeglądów dotyczących stanu instalacji elektrycznej i stanu instalacji wodno-kanalizacyjnej.
Obecny Zarząd dąży do usunięcia wieloletnich zaniedbań w całej infrastrukturze zasobów Spółdzielni. W tym celu kompleksowo i konsekwentnie ustala priorytetowe zadania, które w przyśpieszonym tempie, jednakże uzależnionym od posiadanych środków finansowych poprawią estetykę osiedli i jakość warunków zamieszkiwania.
Rok 2012 będzie rokiem wymiany wszystkich okien w klatkach schodowych, gdzie do tej pory ich nie wymieniono, tj. ok. 1400 sztuk., dokończenia docieplenia stropodachów granulatem i dalszą wymianę drzwi wejściowych do klatek schodowych.
Jeżeli zaplanowane zadania na rok 2012 zostaną zrealizowane zgodnie z ustalonym planem remontowym, z zachowaniem dyscypliny budżetowej, to od roku następnego- 2013 Zarząd zamierza zająć się kompleksowo małą architekturą tj.: chodnikami, parkingami, drogami wewnętrznymi i placami zabaw, wymianą istniejących piecyków gazowych (junkersów) na sieciowe zasilanie ciepłą wodą.
W 2013 r. zostanie zakończona wymiana węzłów cieplnych na Osiedlu Kaszubskim w budynkach mieszkalnych.
Jakub Sikora
